Apartman & Site Yönetimi
Apartman Yönetimi
Apartman yönetimi, bir apartman ya da site içerisindeki ortak yaşam alanlarının düzenli, güvenli ve huzurlu bir şekilde işletilmesi ve yönetilmesi amacıyla yapılan idari bir görevdir. Bu görev, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında düzenlenmiştir ve apartman sakinleri tarafından seçilen bir kişi ya da profesyonel bir yönetim firması tarafından yürütülebilir.
Site Yönetimi
Site yönetimi, birden fazla bloktan oluşan toplu yapıların (sitelerin) düzenli, güvenli ve uyumlu bir şekilde yönetilmesi amacıyla yürütülen idari bir görevdir. Bu görev, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında düzenlenmiş olup, site sakinlerinin ortak yaşam alanlarından en verimli şekilde faydalanmalarını sağlamayı amaçlıyoruz.
Yönetim Planı
Yönetim planı siteyi yönetecek kişilerin yetki ve sorumluluklarını içeren bir plandır. Sitenin hangi amaçla kullanılacağını, yönetim usulünü, genel kurulca seçilen yönetici ve denetçilerin alması gereken ücretleri içermektedir. Bu içerik tüm daire sahiplerini ilgilendirir. Olası anlaşmazlıklarda site yönetim planı çözümü içermiyorsa ve uzlaşma için kullanılamıyorsa Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre karar alınmalıdır.
Site sakinleri yönetim planını değiştirmek isteyebilir. Bunun için de belirli şartlar vardır. Site yönetim planı tüm daire sahiplerinin beşte dördünün oyu ile değiştirilebilir. Karara katılmayanların bu değişikliği mahkemeye taşıma hakkı yine ilgili kanuna göre saklıdır. Yönetim planında yapılan bir değişiklik katılan ve katılmayan herkesi bağlayıcı niteliktedir.
Site yönetim planını değiştirmek oldukça önemli bir iştir ve bu süreçte alınan kararları içeren her türlü belge sitenin kütük dosyasında saklanmalıdır.